都市開発

　はじめに、都市開発とはなんでしょうか。都市開発とは、市街地の開発を行う場合に国や地方公共団体が定めた都市計画に基づき、民間事業者や公共団体が行う建築計画を指します。

　都市計画に基づかない無秩序な建築を黙認していれば、市民生活に必要不可欠な建築物のための用地を確保することが難しくなったり、災害に弱い都市が完成してしまったりします。そこで、法による適切な規制をする必要があるのです。

都市開発の諸問題

　都市開発には様々な問題がつきまといます。たとえば、住居の近くに高架橋が完成し、騒音問題を生じたりします。その場合、問題を解決するためには裁判を要することも少なくありません。

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建築について

　建築とは当然のことながら、人間が活動するための建物を建てることです。

　もっとも、建物を作ればそれで終わりではなく、建築した建物を少しでも長く使えるように耐震化工事を施したり、住民の希望にのっとり改築工事をすることも含まれます。

建築物と社会問題

　日本では、大震災を経験したことにより、建築物の耐震性が世界でも高いレベルで求められるようになりました。

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建築計画とは

　都市計画とは、都市全体における人口や産業、公共建築物についての計画を国や地方公共団体が主体となって策定することを指します。他方、建築計画とは、建物１棟あたりの個別の計画を策定することを指し、家の建築計画の場合は施主である民間人が設計士とともに建築計画を策定することとなります。

問題点

　もっとも、自宅の建築計画といっても、全くの自由というわけではなく、建築基準法をはじめとした各種の法令や政令による制限に服するものであることは言うまでもありません。

　たとえば、あまりにも奇抜な外観を持つ自宅を建築しようとした漫画家が、自宅の周辺住民から訴えられた事件がありました。