都市計画と住宅・開発

　都市計画を策定するにあたっては、住宅およびその都市をどのように開発するのかといった課題と向き合う必要があります。

　例えば、都市計画法に基づく「用途地域」指定を受けた地域に住宅や商業施設を建築する場合、建ぺい率や容積率などの様々な法規制をクリアした建築物でなければ建築できません。

　つまり、都市計画の計画は国による一方的な策定がなされるべきではなく、その策定過程に直接的な利害関係を有する国民が関係するべきなのです。

　このような都市計画の策定に国民が関わる手続きを「意見公募手続」と呼びます。